Nhà phố và các bước thiết kế nhà phố mà bạn nên biết

Ngày đăng: 19/01/2021

Hiện nay thành phố phát triển làm cho việc xây dựng thiết kế nhà phố ngày càng nhiều. Và tại Biên Hòa thì những từ khóa như là thiết kế thi công hay thiết kế thi công nhà phố Biên Hòa đang được nhiều người tìm kiếm. Vậy thì bài viết dưới đây sẽ thể hiện rõ về nhà phố, các loại nhà phố, và các quy trình để thiết kế nhà phố tại Biên Hòa nói riêng và ở thành phố nói chung.

MỤC LỤC

Vậy nhà phố là gì? Những đặc điểm bạn sẽ gặp phải khi ở nhà phố tại Biên Hòa và các thành phố khác

Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Và nhà phố có những đặc điểm đảm bảo được nhu cầu sử dụng mà vẫn tiết kiệm được diện tích,  thường hẹp chiều ngang, rộng chiều sâu, và xây dựng liền kề nhau và được xây dựng nhiều tầng, các mặt hướng ra phố đều đồng bộ, tạo mỹ quan cho đô thị. Vị trí này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cả về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng căn hộ cho gia chủ.

Hiện nay, nhà phố vẫn luôn là lựa chọn được yêu thích, đặc biệt thích hợp cho các gia đình muốn tận dụng không gian sống để kết hợp kinh doanh.

Những điểm bạn sẽ gặp phải khi ở nhà phố:

Ưu điểm:

– Bạn được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm căn nhà trên đất trong thời gian dài.

– Được phép sửa chữa, cơi nới, chồng tầng miễn là phù hợp với quy định về nhà ở của Chính phủ.

– Nhà của bạn cũng có thể trở thành nơi kinh doanh buôn bán vì lợi thế nhà phố có mặt tiền.

– Ưu điểm nữa là nhà phố có tính riêng tư hơn so với căn hộ.

Nhược điểm:

– Nhà phố thường có giá cao hơn so với căn hộ, chỉ trừ những khu vực xa trung tâm thành phố.

– Vấn đề về tiếng ồn và khói bụi do lượng xe cộ đi lại còn nhiều.

– Vấn đề an toàn còn hạn chế, bạn phải tự bảo đảm an toàn cho bản thân cũng như tài sản của mình.

Các lưu ý khi thiết kế thi công nhà phố ở Biên Hòa cũng như ở thành phố mà bạn nên biết

Về tính thẩm mỹ

Lưu ý khi xây nhà phố kinh doanh là diện mạo của toàn căn nhà. Bạn không thể áp dụng tính chất bình dân của nhà phố ở lên nhà phố thương mại.

Căn nhà khi hoàn thiện xong phải đảm bảo được sự sạch sẽ, tươm tất để mang tới cảm giác tin cậy cho khách hàng sử dụng.

Hãy chăm chút cho từng vấn đề nhỏ nhất, thiết kế nhà phố cho hợp lý, chắc chắn việc kinh doanh sẽ thuận buồm xuôi gió.

Về hình thức kinh doanh nhà phố

Vấn đề cần lưu ý thứ 2 khi thiết kế thi công nhà phố thương mại là hình thức kinh doanh, vì mỗi hình thức kinh doanh sẽ có những tiêu chí để xây dựng nhà phố khác nhau.

Vì vậy bạn nên chọn những vị trí cho căn nhà phù hợp với lại công việc kinh doanh của mình.

Về vấn đề an ninh

Vấn đề an ninh luôn là lưu ý thứ 3 khi xây nhà, không kể loại hình nhà ở nào. Đối với nhà phố kinh doanh thì vấn đề về an ninh rất quan trọng.

Do nhà phố có mặt tiền hướng ra trục đường sầm uất, nhiều người qua lại nên khi xây dựng nhà phố kinh doanh bạn phải chú ý tới cửa chính.

Để đảm bảo an toàn, hãy xây dựng nhà phố kinh doanh có 2 lớp cửa gồm cửa sắt và cửa kính đồng thời nên lắp thêm camera an ninh để đảm bảo an toàn.

Về sự riêng tư

Xây nhà phố để kinh doanh đồng nghĩa bạn phải chấp nhận gạt đi sự riêng tư cá nhân.

Khi thiết kế, hãy bổ sung không gian mở để tránh ảnh hưởng tới vấn đề kinh doanh của bạn.

Một giải pháp được áp dụng khá nhiều trong xây nhà phố kinh doanh là tầng 1,2 để làm mặt bằng buôn bán, cho thuê, không gian còn lại sẽ để thành viên trong gia đình sinh hoạt.

Các loại nhà phố phổ biến được nhiều người sử dụng để thiết kế thi công:

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng, thiết kế giống nhau và liền kề nhau, luôn kết hợp cùng các tổ hợp như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, khu vui chơi như một thành phố thu nhỏ. Từ đó, tạo ra tiện ích sinh sống nội khu cho chính dân cư.

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại là loại hình nhà phố kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh, buôn bán thường xây dựng từ 2 tầng trở lên và gần ở các trục đường chính, thường xuất hiện trong các khu dân cư đông đúc, có nhiều cửa hàng kinh doanh, buôn bán sầm uất.

Nhà phố xanh

Nhà phố xanh là loại nhà ở rất thân thiện với môi trường, loại hình nhà phố này ưu tiên dùng các vật liệu thân thiện với môi trường, có độ bền cao và chi phí sử dụng hợp lý. Nhà phố xanh thường ưu tiên đến vấn đề bảo vệ môi trường. Nhà phố xanh thích hợp những người cao tuổi hay những người muốn ở những khu nhà có môi trường tốt.

Nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn là loại nhà phố có thiết kế sân vườn ở trong nhà mang lại cho bạn cảm giác được hòa mình cùng thiên nhiên. Thiết kế sân vườn thường được xây tại tầng thượng hoặc tầng trệt. Làm cho nhiều người yêu thích mô hình nhà phố này. Tuy nhiên với diện tích đất còn hạn chế cho nên là mô hình sân vườn này đã giảm đi.

Nhà phố hiện đại

Nhà phố hiện đại là căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, thường được xây dựng với diện tích nhỏ. Được thiết kế đơn giản, nhỏ gọn, tiện nghi. Nhà phố hiện đại có đặc điểm là màu sắc đơn giản, không hoa văn, không họa tiết chỉ sử dụng những thứ nhỏ nhắn vừa trang trí cho ngôi nhà thêm sinh động vừa tiết kiệm không gian. Nhưng chính vì những sự đơn giản trên mà khiến cho ngôi nhà trở nên phai nhạt, không theo kịp trào lưu.

nha-biet-thu-hien-dai

Nhà phố tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển là phong cách thiết kế mang nét đẹp lai giữa mẫu kiến trúc hiện đại với kiến trúc cổ điển. Và hai mẫu kiến trúc này phải có sự hài hòa, kết nối với nhau nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là về phối hợp màu sáng, tối và duy trì bản sắc riêng cho mỗi bộ phận của nó.

Nhà phố 5×20

Với khoảng chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà. Cho nên những mẫu nhà ống với diện tích 5×20 được xây dựng khá nhiều để phù hợp với mật độ nhà ở thành phố.

Các phong cách thiết kế nhà phố đẹp, độc đáo

Phong cách biophilic

Đây là phong cách khá mới giúp bạn đưa không gian xanh vào bên trong ngôi nhà phố. Gia đình của bạn sẽ sống gần gũi và hòa mình với thiên nhiên hơn. Mô hình này tạo nên những mảng xanh bên trong ngôi nhà giúp tăng thêm sức sống và làm cho không khí trở nên trong lành. Các vật liệu tự nhiên như là gỗ hay là đá phong thủy sẽ được tận dụng một cách triệt để.

Phong cách thiết kế nhà phố tối giản

Phong cách thiết kế nhà phố tối giản là phong cách đã xuất hiện khá lâu và cho đến nay nó vẫn trở thành sự lựa chọn của nhiều gia đình Việt. Với phong cách này thì các đường nét thiết kế trong ngôi nhà sẽ được tối giản hết mức có thể. Điều này sẽ tạo ra không gian sống thoáng đãng, đặc biệt là những căn nhà phố có diện tích hẹp.

Phong cách organic

Phong cách Organic là một trong những phong cách được giới trẻ lựa chọn khá nhiều. Phong cách này biến các đồ nhân tạo thành tự nhiên với điểm nhấn là các đường cong đường gợn sóng. Tuy nhiên để có thể tận dụng được phong cách này các bạn cần phải biết sự có được sự kết hợp giữa vị trí và kết cấu để tạo ra sự thống nhất.

Các quy trình để chuẩn bị thiết kế xây dựng nhà phố hợp lý, chính xác

Nếu như bạn muốn thiết kế xây dựng nhà phố tại Biên Hòa hay ở bất kỳ thành phố nào thì bạn cần xem qua những quá trình sau để chuẩn bị:

Lựa chọn vị trí xây dựng

Trước khi xây dựng một ngôi nhà phố thì bạn nên tìm một mảnh đất có vị trí phù hợp với tuổi của mình, vì đó có thể quyết định tới công danh sự nghiệp của mình sau này

Chi phí xây dựng

Bạn nên lập một bảng danh sách những chi phí cần phải bỏ ra để xây dựng sau đó hãy thêm 10%  trong tổng số để dự trù kinh phí (Phòng thay đổi khi bạn muốn thay đổi thiết kế ban đầu và thay đổi sang vật tư tốt hơn)

Tìm người lập dự toán. Họ sẽ làm công việc bóc tách, tính toán lượng vật tư,…và họ sẽ tính cho bạn kinh phí xây dựng một cách rất chính xác.

Lựa chọn thời điểm xây dựng nhà phố hợp lý

Xây nhà vào mùa thời tiết thuận lợi: Tránh mùa mưa bão để giảm ảnh hưởng xấu đến công trình và tiến độ thi công. Kinh nghiệm xây nhà cho thấy thường người ta chọn thời điểm từ tháng 8 -12 vì thời tiết mát mẻ.

Thủ tục hồ sơ xin phép thi công nhà phố tại Biên Hòa

Một bộ hồ sơ thi công nhà phố hoàn chỉnh bao gồm 3 phần chính:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Đầu tiên bắt đầu với các bản vẽ xây dựng chi tiết và đầy đủ để thể hiện các giải pháp về kiến trúc, tổng mặt bằng, kết cấu, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật công trình với các khối lượng, kích thước chủ yếu, về các mốc giới hạn, tọa độ và độ cao xây dựng.

Tóm tắt và giới thiệu về nhiệm vụ thiết kế giữa công trình dự án với quy hoạch xây dựng tại các khu vực, các số liệu cùng điều kiện tự nhiên, tác động cùng danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng.

Thuyết minh công nghệ: giới thiệu về phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ, danh mục cùng các thiết bị công nghệ, chỉ số kĩ thuật có liên quan đến thiết kế xây dựng.

Dự tính về tổng chi phí xây dựng cho công trình.

Thiết kế mặt tiền 3D được triển khai khi mà các bản vẽ về mặt bằng, mặt cắt,… đã thống nhất với bạn.

Và sau cùng là các bản vẽ về mặt bằng lát gạch, mặt bằng chi tiết thang,…

 

Mặt bằng lát gạch thể hiện việc sử dụng loại gạch, cách lát, và kích thước gạch sao cho phù hợp nhất đối với căn nhà. Ngoài ra bạn có thể đưa ra các ý tưởng để tạo ra những mẫu thiết kế mới đồng thời phối hợp với kiến trúc sư đưa ra các bản vẽ tốt nhất.

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất

Hồ sơ thiết kế kết cấu của công trình thể hiện cấu tạo chi tiết của các bộ phận trong căn nhà như các hạng mục chính gồm:

Kết cấu bể nước ngầm, móng, kết cấu bể tự hoại

Hồ sơ kết cấu thống kê cốt thép

Kết cấu sàn, cột, dầm, bản thang, lanh to

Thực tế hiện nay rất nhiều công ty thiết kế không có kĩ sư kết cấu để thực hiện bản vẽ thuộc phần kết cấu của ngôi nhà. Các bản vẽ mặt bằng tim cọc, dầm sàn…bốc khối lượng chỉ dựa trên cơ sở chung chung được tính theo m2.

Hồ sơ thiết kế kết cấu điện nước

Trong hồ sơ thiết kế kết cấu điện nước sẽ thể hiện ra các mạch điện cùng với các các đường dẫn nước, bao gồm các mục như sau:

Mặt bằng cấp điện động lực, công tắc điện, ổ cắm, điện chiếu sáng ở các tầng

Mặt bằng bố trí & lắp đặt điều hòa

Mặt bằng bố trí bản vẽ chi tiết về hệ thống thu lôi & chống sét

Sơ đồ nguyên lý cấp điện nước tại sàn, công trình nhà,…

Thống kê về chi tiết & cấu tạo thiết bị đừng nước, điện nước…

Mặt bằng bố trí về điện thoại, TV, Internet…

Phần điện nước tốt sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên thuận lợi nhất, với các mặt bằng: ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hố ga, bể tự hoại, máy lạnh., camera…

Phần này cũng cần chuyên môn cao, kinh nghiệm thi công thực tế nhà phố, để bố trí phù hợp. Chủ đầu tư có thể xem qua cách bố trí ổ cắm, vòi nước đã phù hợp với gia đình hay không và trao đổi lại với kĩ sư để đưa ra các bản vẽ bố trí điện nước phù hợp nhất.

Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế nhà phố chuyên nghiệp uy tín

Nếu như bạn đang suy nghĩ lo lắng về việc tìm công ty thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp uy tín bởi vì những điều này sẽ ảnh hưởng tới kết quả trực tiếp cho căn nhà của bạn.

Cho nên lựa chọn đơn vị thiết kế cũng như cẩn thận với các đơn vị thiết kế giá rẻ không để ảnh hưởng lớn tới nhà của bạn và lại phù hợp với tài chính của bạn, vì vậy bạn hãy tìm hiểu thật kỹ để tìm ra công ty thiết kế cho mình.

Lưu ý: Bạn nên thoả thuận với KTS, yêu cầu KTS có mặt tại công trình tại những thời điểm quan trọng như đổ bê tông, xây tường… Bởi do điều kiện thi công có thể khác so với trên bản vẽ nên khi đó KTS sẽ kiểm tra và điều chỉnh thiết kế nếu có.

Công ty thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp tại Biên Hòa

Nếu như bạn đang ở Biên Hòa thì công ty thiết kế xây dựng kiến trúc An Nam sẽ giúp bạn giải quyết những lo lắng trên.

Trải qua hơn 10 năm hình thành và phát triển cho đến nay công ty đã và đang là đối tác của hơn 500+ khách hàng trên toàn quốc trong đó có hơn 100+ Khách hàng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Với yếu tố truyền thống của người Việt ta trong xây dựng nhà như phong thủy luôn được chú trọng để tạo ra các kiến trúc hài hòa và ấn tượng nhất đến cho người ở. Mỗi căn nhà là cả một công trình kiến trúc với phối cảnh độc đáo, thiết kế nội thất trí hợp lý và thực dụng tối đa. Rất nhiều yếu tố đòi hỏi kỹ năng chuyên sâu và sự đầu tư nghiêm túc về thời gian, trí tuệ.

Quy trình thiết kế nhà phố của An Nam

Là một công ty thiết kế chuyên nghiệp chúng tôi hiểu rằng từ quy trình thiết kế đến chất lượng dịch vụ luôn phải đặt lên vị trị hàng đầu. Một quy trình thiết kế của anh nguyên sẽ bao gôm những bước cơ bản sau

Tiếp nhận thông tin

Khách hàng cung cấp những thông tin. Chúng tôi lắng nghe và tư vấn những phương án sơ bộ thông qua online hoặc có thể trực tiếp tại văn phòng.

Khảo sát

An Nam tiến hành khảo sát thực địa và kí kêt hợp đồng – Đồng thời khách hàng thanh toán đợt 1

Lên ý tưởng triển khai bản vẽ

An Nam lên ý tưởng và triển khải bản vẽ chi tiết các mặt bằng từng phân khu của ngôi nhà. Khách hàng có quyền góp ý và sửa đổi

Hoàn thiện bản vẽ

Hoàn thiện bản vẽ phối cảnh 3D thiết kế nội thất của ngôi nhà- Khách hàng thanh toán đợt 2 .

Hoàn thiện

Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết. Thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng, kiểm tra kỹ càng hồ sơ và bàn giao hồ sơ.có đến như

Tư vấn thiết kế nhà phố

Với đội ngũ KTS chuyên nghiệp và chuyên nghiệp chúng tôi có thể tư vấn cho chủ đầu tư có thể đưa ra được những lựa chọn phù hợp nhất,

Tư vấn thiết kế phong thủy

Phong thủy nhà ở luôn là một trong những yếu tố hàng đầu trong thiết kế và xây dựng nhà. Gia chủ mệnh gì? Hợp với kiến trúc nào. Nên để nội thất gì trong nhà tất cả ?…… mọi câu hỏi đều được trả lời và tư vấn tại chính tư gia hoặc văn phòng của công ty.

Đa dạng mẫu thiết kế

Với hơn 500+ Dự án đã thực hiện chúng tôi có đủ những thông tin để bạn có thể tham khảo từ profile đến hồ sơ năng lực của công ty.

Tùy vào mong muốn của khách hàng mà chúng tôi có thể thiết kế thi công nhà phố theo nhiều cách khác nhau chẳng hạn như:

Thiết kế nhà phố 2,3,4 tầng

Nhà phố 2 tầng
Nhà phố 3 tầng
Nhà phố 4 tầng
Nhà phố 5 tầng

Phân loại nhà phố theo hình dáng

Nhà ống nông thôn
Nhà cấp 4
Nhà chữ I
Nhà chữ L
Nhà chữ T
Nhà phố mái thái

Thiết kế trúc nhà phố

Thiết kế nhà phố hiện đại
Nhà phố thông minh
Thiết kế nhà phố tân cổ điển
Nhà phố cổ điển
Nhà phố phong cách châu âu
Thiết kế theo công năng

Ngoài ra, chúng ta có thể thiết kế  dựa vào ý định của gia chủ. Dựa vào số phòng có trong nhà để xác định được hướng thiết kế sao cho hợp lý.

 

Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0358 012 246 Mr. Hưng hoặc truy cập trang web: https://kientrucannam.vn/ để tìm hiểu thêm về công ty chúng tôi.

Các mẫu nhà phố được yêu thích nhất mà bạn nên tham khảo trước

Ngoài ra còn rất nhiều mẫu nhà phố đẹp khác, bạn có thể xem thêm tại đây.

Tóm lại, qua bài viết trên thì các bạn cũng đã biết được những thông tin của nhà phố, các loại kiến trúc, nhà ở thành phố, các bản vẽ, các quy trình để xây dựng thiết kế thi công nhà phố, đi kèm đó là giá thành để thiết kế các mẫu nhà chuẩn đẹp. Và có những hình ảnh về các mẫu nhà nó có thể giúp ích cho các bạn.

0/5 (0 Reviews)

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của KIẾN TRÚC AN NAM, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại.

    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

    Xem hướng nhà

    Xem tuổi xây dựng

    Xem dự toán công trình và báo giá trọn gói