Những sai lầm cần tránh khi sửa nhà để sở hữu không gian sống như ý

Ngày đăng: 20/11/2020

So với việc xây mới hoàn toàn, quá trình sửa nhà, cải tạo công trình đã xuống cấp đôi khi còn phức tạp hơn nhiều. Nếu không có sự chuẩn bị chu đáo, gia chủ rất dễ mắc phải sai lầm khiến việc thi công bị kéo dài, không đảm bảo chất lượng, thậm chí nhà sửa xong còn tồi tệ hơn tình trạng ban đầu.

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi chia sẻ với bạn đọc những sai lầm phổ biến mà nhiều gia chủ thường phạm phải khi sửa chữa, tân trang không gian sống.

Khi nào cần phải sửa nhà?

Ngôi nhà bạn đang ở sẽ gặp phải những hư hỏng nhất định theo thời gian hoặc có thể trở nên không hợp lý khi gia đình có sự thay đổi nào đó. Vì thế, gia chủ cần phải cải tạo lại căn nhà nhằm đảm bảo sinh hoạt được tiện lợi nhất. Bạn cần phải tính toán ngay tới việc sửa nhà nếu gặp phải những vấn đề như sau:

– Nhà xuống cấp, các cột chống bị rạn nứt, tường bong tróc hoặc nền nhà bị sụt lún nhưng kết cấu nhà vẫn đảm bảo an toàn, chưa đến mức phải đập đi xây mới;
– Tường nhà thường xuyên bị thấm nước;
– Hệ thống điện, nước gặp sự cố;
– Sơn phai màu, bong tróc gây mất thẩm mỹ;
– Phong thủy ngôi nhà không tốt, cần phải thay đổi.

Để có thể sở hữu một ngôi nhà như ý sau khi cải tạo, gia chủ cần tránh phạm phải những sai lầm phổ biến và nghiêm trọng sau đây:

Không có kế hoạch rõ ràng trước khi sửa nhà:

Dù sửa chữa cả ngôi nhà hay chỉ một phòng, gia chủ đều phải lên kế hoạch thật chi tiết. Bởi lẽ, việc cải tạo nhà sẽ có nhiều mục đích khác nhau, gồm nhiều công đoạn và hạng mục nên nếu không có kế hoạch cụ thể ngay từ đầu sẽ gặp nhiều khó khăn, thậm chí là rủi ro trong quá trình thi công. Với một bản kế hoạch chi tiết, chủ nhân sẽ có được cái nhìn tổng quan về ngôi nhà và sửa chữa những chỗ bị hư hỏng một cách hiệu quả, tiết kiệm thời gian, chi phí nhất.

Hơn nữa, nếu không có kế hoạch sửa nhà rõ ràng, tâm lý của gia chủ dễ bị lung lay, xáo trộn hoặc bất đồng ý tưởng bởi những hướng dẫn, chỉ bảo của người khác, ảnh hưởng tới tiến độ cũng như ý tưởng ban đầu.

Chính vì thế, trước khi bắt đầu cải tạo nhà, bạn cần lên một kế hoạch cụ thể, xác định rõ mục đích sửa chữa là gì, sửa nhưng khu vực chức năng nào, nơi nào sửa trước, chỗ nào sửa sau và sửa sẽ sửa như thế nào. Nếu sửa nhà với mục đích làm đám cưới hoặc đón Tết, gia chủ cần lên kế hoạch trước từ 3-4 tháng và kết thúc ít nhất trước sự kiện 10 ngày để có thể đảm bảo một không gian nhà hoàn chỉnh, đẹp mắt và an toàn.

Để đảm bảo kế hoạch phù hợp, có tính an toàn cao, gia chủ nên tìm đến sự giúp đỡ cũng như tư vấn từ những người có chuyên môn, kinh nghiệm về cải tạo nhà.

Không dự trù kinh phí sửa nhà cụ thể và chi tiết

Kế hoạch sửa nhà sẽ quyết định mức phí dự trù là bao nhiêu. Nếu có kế hoạch rõ ràng, dự trù vật liệu, dự trù rủi ro một cách cụ thể thì dự trù kinh phí cho từng hạng mục cũng được liệt kê chi tiết và sát với thực tế hơn. Theo đó, gia chủ không cần chuẩn bị số tiền quá lớn hoặc lo lắng thiếu hụt tài chính trong quá trình sửa nhà.

Nếu không liệt kê cụ thể vật liệu dự trù thì rất khó xác định dự trù kinh phí cải tạo công trình. Dĩ nhiên, để có thể đáp ứng được tất cả các hạng mục, nhu cầu phát sinh trong quá trình thi công, bạn cần chuẩn bị nguồn tài chính lớn.

Kế hoạch tài chính nếu không rõ ràng, hợp lý thì gia chủ sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro khôn lường. Chẳng hạn, khi thiếu vật liệu, phát sinh nhu cầu sửa chữa hoặc các công đoạn chưa hoàn thiện… khiến bạn phải đi vay mượn thêm, cắt bớt hạng mục sửa chữa, thậm chí là ngừng thi công. Thế nên, thời gian sửa nhà sẽ bị kéo dài, gia chủ luôn lo lắng kinh phí gia tăng, kết quả không như mong đợi.

Trên thực tế, ngân sách dành cho việc cải tạo nhà không hề nhỏ, nhất là khi gia chủ muốn có những thay đổi lớn về kiến trúc nội – ngoại thất. Do đó, bạn cần ước lượng được chi phí cơ bản, những rủi ro có thể làm phát sinh chi phí, đồng thời xem xét khả năng tài chính của mình có đáp ứng được hay không.

Để tránh bị đội giá và dự trù được kinh phí phù hợp, bạn cần tìm hiểu về giá cả thị trường trong thiết kế, thi công cải tạo nhà và giá nguyên vật liệu.

Chọn nhà thầu đưa ra mức giá thấp nhất, nhà thầu không uy tín

Khi sửa nhà, chi phí là một trong những vấn đề mà gia chủ rất quan tâm. Để tiết kiệm kinh phí, nhiều gia đình thường lựa chọn nhà thầu đưa ra mức giá thấp nhất. Thực tế cho thấy, đây không phải là quyết định khôn ngoan. Nếu lựa chọn nhà thầu đưa ra giá thấp nhất thì chất lượng công trình có thể sẽ không được đảm bảo. Bên cạnh giá thành, chủ nhân cần lưu tâm tới vật liệu thi công, chất lượng công trình mà bên nhà thầu thực hiện.

Nếu chọn phải nhà thầu không uy tín, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro như sử dụng vật liệu sai cách gây lãng phí, tiến độ sửa nhà dễ bị kéo dài, chất lượng công trình không đảm bảo, dễ hư hỏng và thậm chí có thể trở về trạng thái ban đầu khi chưa sửa chữa. Phạm phải sai lầm này, gia chủ không chỉ tốn nhiều công sức, tiền bạc, thời gian mà còn rước bực vào người.

Do vậy, trước khi sửa nhà, bạn cần tìm hiểu và kiểm tra kỹ lưỡng về đơn vị thi công hoặc nhà thầu. Chủ nhà nên đặt những câu hỏi như nhà thầu có đủ năng lực để bàn giao nhà đúng hạn? Họ có quá bận rộn để làm công việc này hay không? (phòng trường hợp nhà thầu nhận quá nhiều công trình cùng lúc)…

Đừng vì giá thành nhân công rẻ hay đang thiếu thợ trầm trọng mà mạo hiểm thuê thợ. Gia chủ có thể nhờ người am hiểu giới thiệu đội thợ thi công và kiểm tra chất lượng công trình mà họ từng làm trước đây.

Đơn vị thi công hay nhà thầu uy tín sẽ có hệ thống quản lý chất lượng công trình với thợ thi công lành nghề, đội ngũ kỹ sư giám sát đầy kinh nghiệm, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Chắc chắn họ sẽ hiểu được bạn muốn gì và bàn giao cho bạn một ngôi nhà vừa ý.

 

0/5 (0 Reviews)

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của KIẾN TRÚC AN NAM, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại.

    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

    Xem hướng nhà

    Xem tuổi xây dựng

    Xem dự toán công trình và báo giá trọn gói