Trong những năm gần đây, dịch vụ xây biệt thự trọn gói đang là xu hướng của nhiều hộ gia đình. Cụ thể, gia chủ sẽ giao trọn gói xây công trình cho một đơn vị nhà thầu mà không cần phải bận tậm điều gì. Quý gia chủ chỉ cần duyệt phương án, loại vật tư và các ý kiến của nhà thầu là được. Ưu điểm của dịch vụ trọn gói này là nhanh gọn. Tiết kiệm được không ít chi phí và hiệu quả nên đã được các gia đình đón nhận nhiệt tình. Dưới đây công ty thiết kế biệt thự tại Đồng Nai – An Nam sẽ chia sẻ vài bí quyết về xây dựng biệt trọn gói. Đảm bảo chi phí rẻ và thiết kế kiến trúc đẹp hiện đại.
>> Xem thêm: Các mẫu thiết kế kiến trúc biệt thự tại Đồng Nai.
Xây biệt thự trọn gói cần những bí quyết gì?
Có không ít các gia đình không biết nên làm gì trước khi chuẩn bị xây nhà. Bản thân các gia chủ cũng từng được nghe nhiều câu chuyện xoay quanh “khóc dở mếu dở” mà lo lắng không thôi. Ngay lúc này, cần có một người đủ kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thực tế. Để chia sẻ cho họ những kinh nghiệm thì thật sự rất cần thiết. Dưới đây là kinh nghiệm mà An Nam tích Lũy được.
Biết rõ về thủ tục pháp lý
Để có thể xây một ngôi nhà đẹp như ý muốn của quý gia chủ. Thì trước tiên mảnh đất của bạn phải được cấp phép xây dựng bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hãy dành chút thời gian để tìm hiểu về thủ tục pháp lý thật kỹ và chuẩn bị giấy tờ liên quan.
Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng, một bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Bản sao một trong giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp theo pháp luật.
- Đối với công trình xây dựng có ngôi nhà sát nhau phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Tìm hiểu giá xây biệt thự trọn gói kỹ càng
Giá xây ngôi nhà chính là điều mà đa số các gia chủ quan tâm nhất. Hiện nay có rất nhiều loại giá trọn gói khác nhau. Bên cạnh đó các bạn phải nên biết so sánh cùng chất lượng dịch vụ. Chứ không thể so sánh giá của một căn nhà với vật liệu cao cấp. Và với giá của căn nhà với mức vật liệu trung bình.
Trong phần dịch vụ trọn gói này thì cũng nên để ý tới cách tính và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền. Ngoài ra còn phải quan tâm tới mức phát sinh ngoài ý muốn khi xây dựng khoảng bao nhiêu. Và đơn vị cung cấp bảng giá có thực sự uy tín không. Qua việc báo giá một cách minh bạch và thông số chi tiết.
Hợp đồng rõ ràng và đảm bảo thời gian hoàn thành ngôi nhà
Hợp đồng chính là mắc xích ràng buộc giữa gia chủ và nhà thầu xây dựng. Điều này phải được thể hiện một cách rõ ràng điều khoản của 2 bên. Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói thì nên đọc rõ hợp đồng và hiểu kỹ từng phần. Chỗ nào chưa hiểu hoặc không đúng theo ý phải yêu cầu chỉnh sửa lại ngay.
Thời gian hoàn thành ở đây chính là phần tiến độ công trình. Đôi khi có những công ty nhiều dự án không đảm bảo được tiến độ của công trình. Nên làm chậm kế hoạch chủ đầu tư, nhất là thời điểm xây dựng cuối năm. Do vậy, nếu bạn không muốn bị chậm tiến độ thì có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Nam để an tâm hơn.
Những ưu điểm nổi bật của xây biệt thự trọn gói
Một trong những ưu điểm có thể thấy rõ ràng nhất. Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói đó chính là tiết kiệm thời gian. Đối với nhiều người thời gian được xem như vàng bạc nên tiết kiệm được một ít cũng cần thiết.
Vì trước khi gia chủ bàn giao công trình cho chủ thầu. Bạn đã có trong tay bản hợp đồng ký kết xây dựng của 2 bên. Nên không cần quá lo lắng sẽ bị lừa đảo hay bất kì lí do gì khiến bạn nghi ngờ.
Nếu xây dựng sự tin tưởng giữa hai bên thì sẽ mang lại hiệu quả làm việc tốt nhất. Ngoài ra, bất cứ chủ thầu nào cũng muốn hoàn thành được tác phẩm của mình một cách trọn vẹn và hoàn hảo nhất.
Nếu như đối với bạn, ngôi nhà là mái ấm gia đình thì với nhà thầu thì chính là đứa con tinh thần. Mà họ tạo ra nên đó là toàn bộ tâm huyết và niềm tự hào.
Quy trình xây biệt thự trọn gói nhanh chóng
Chuẩn bị xây biêt thự
Giai đoạn đầu chính là giai đoạn chuẩn bị khởi công xây nhà. Cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý như: hồ sơ chuyển vị trí đồng hồ điện,… Tiếp đến là tháo dỡ và làm mặt bằng xây nhà mới. Các kiến trúc sư sẽ quan sát quá trình tháo dỡ cho gia chủ.
Sau đó xin phép các hộ gia đình lân cận để chụp ảnh. Lập biên bản xác nhận tình trạng xung quanh và từ đó đưa ra tiến độ thi công có ảnh hưởng không. Thăm dò nền đất dưới móng công trình để chọn biện pháp thi công. Đảm bảo an toàn không gây ảnh hưởng tới các công trình lân cận.
Phải định vị được công trình xây dựng một cách chính xác dựa theo các bản vẽ được phê duyệt. Các kỹ sư sẽ quan sát suốt trong quá trình thi công nền móng để đảm bảo chắc chắn.
Giai đoạn triển khai phần móng và công trình ngầm của biệt thự
Cung cấp nhân lực và thiết bị để đáp ứng công tác đào đất. Và gia cố vách hố đào thi công toàn bộ phần đất hố móng,… Tiến hành thi công cắt bê tông đầu cộc,… và thực hiện đối với nhà thi công có móng cọc.
– Đổ bê tông lót đá và mác vào toàn bộ diện tích đáy. sau đó triển khai hạng mục ngầm gồm: bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
– Thi công cốt pha móng, đà giằng, đà kiềng với trường hợp móng băng. Thi công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng, sàn trệt (dành cho nhà có đổ bê tông cốt thép sàn trệt) .
– Đổ bê tông móng, đà giằng, đà kiềng, sàn trệt (nhà có thiết kế đổ bê tông cốt thép sàn trệt). Tưới nước bảo dưỡng bề mặt bê tông móng, bê tông sàn trệt, ngâm nước bảo dưỡng các bể ngầm – vệ sinh, nghiệm thu với khách hàng bằng biên bản về công tác bê tông móng và nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công móng.
Triển khai phần thô và mái, hoàn thiện công trình
Xây biệt thự trọn gói phần thi công cốt thép cột, cốp pha cột, bê tông cột tầng trệt. Trước khi đổ bê tông sẽ có phần nghiệm thu phần gia công, lắp dựng cốt bằng biên bản nghiệm thu công việc tại hiện trường.
Sau đó tiến hành thi công xây tường và các cốt của ngôi nhà. Cung cấp nhân lực và thiết bị để che lại các mặt của công trình liền kề. Tiếp đến thi công lắp đặt các hệ thống ống luồn, dây điện âm tường,…
Thi công hệ thống cấp và thoát nước cho công trình theo hồ sơ được phê duyệt. Sau đó thi công chống thấm cho toàn bộ công trình. Cuối cùng là lắp đặt kính cường lực cho để cho ngôi nhà thêm thoáng mát tự nhiên.
Giai đoạn vệ sinh và bàn giao công trình
Giai đoạn cuối cùng của xây biệt thự trọn gói chính là nghiệm thu sơ bộ và chính thức. An Nam sẽ tiến hành thuê đơn vị vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp. Đầy đủ các trang thiết bị máy móc để vệ sinh từ sàn đến xuống hết sàn nền trệt, sân trước và sân sau nhà.
Gia chủ sẽ nhiệm thu lại và khảo sát toàn bộ ngôi nhà của mình. Khi gia chủ đã hài lòng với công trình thì sẽ tiến hành bàn giao bởi đơn vị thiết kế và thi công.
Như vậy trên đây chúng tôi đã giới thiệu chi tiết cho quý vị về những bí quyết khi xây biệt thự trọn gói. Nếu cần bất kỳ tư vấn nào hãy liên hệ với công ty kiến trúc An Nam sẵn sàng chia sẻ với quý vị về tất cả những kiến thức xây dựng quan trọng.
Thông tin liên hệ – CÔNG TY TNHH MTV XÂY DỰNG – CƠ KHÍ AN NAM
- VP1: 306/34 hẻm 306 Nguyễn Ái Quốc. Kp.10, P. Hố Nai, TP. Biên Hoà, Đồng Nai
- VP 2: 59A, Ấp 1, Tổ 2, X. Thạnh Phú, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
- Tel: 0918 457 453 (Mr. Nam)
- Email:annam181279@gmail.com
- Website: kientrucannam.vn
- MST: 3603370366
